Fuite de toiture : comment savoir d'où vient l'eau

D'abord, limiter les dégâts

• Mettez une bassine sous la goutte et protégez les meubles.
• Si l'eau coule près d'un plafonnier ou d'une prise, coupez le courant de la pièce au tableau électrique.
• Prenez des photos de la tache et des dégâts : elles serviront pour l'assurance.
• Ne montez pas sur le toit, surtout mouillé : c'est là que se produisent les chutes. On s'en charge.

Les causes les plus fréquentes

Le solin autour de la cheminée

C'est la cause qu'on rencontre le plus souvent. Le solin fait le joint entre la cheminée et les tuiles ; quand il se fissure ou se décolle, l'eau descend le long du conduit. Signe typique : une tache autour de la cheminée, au plafond ou dans les combles.

Des tuiles cassées ou déplacées

Un coup de vent, une branche, le gel, ou simplement l'âge : une seule tuile qui glisse suffit à laisser passer l'eau. Autour d'Auxerre, de Joigny ou de Sens, ce sont souvent les coups de vent d'automne et d'hiver qui déplacent quelques tuiles sur les pans les plus exposés. Depuis le jardin, cherchez une tuile qui dépasse, un trou plus clair ou une ligne qui n'est plus droite.

Le faîtage ou les rives

Le mortier des faîtières et des tuiles de rive finit par se fissurer. La fuite apparaît alors au plus haut de la pièce, ou le long du mur du pignon. Voir faîtage et rive.

Une noue ou un chéneau bouché

Dans les creux du toit, l'eau de deux pans se rassemble. Si des feuilles ou de la mousse la bloquent, elle remonte sous les tuiles. La fuite se voit souvent dans un angle de la pièce.

Le raccord d'une fenêtre de toit

Quand la goutte apparaît sur le haut ou les côtés du cadre, c'est en général le raccord extérieur qui est en cause, pas la vitre. Voir fenêtres de toit.

Une gouttière qui déborde

Elle ne fait pas couler l'eau dans la maison, mais sur la façade et dans les murs. On en parle dans gouttière qui déborde.

Repérer la fuite sans monter sur le toit

• Dans les combles, avec une lampe, après une pluie : cherchez les traces sombres sur les chevrons et l'isolant mouillé. Remontez la trace vers le haut : l'origine est souvent plus haut que la tache.
• Depuis le jardin, avec le zoom du téléphone : tuiles décalées, faîtières qui manquent, mousse épaisse.
• Regardez quand ça coule. Seulement par pluie forte avec du vent d'un côté : pensez aux rives et aux tuiles de ce côté. À chaque pluie : plutôt un solin, une noue ou un raccord. Après la neige : souvent l'absence d'écran sous-toiture.

Envoyez-nous ces photos avec le formulaire de devis : sur la maison 3D, vous pouvez aussi toucher la partie où vous pensez que ça fuit.

Ce que nous faisons en arrivant

On cherche l'origine, pas seulement la tache. Si la pluie continue, on met le toit hors d'eau avec une bâche le temps de réparer. Ensuite, on vous fait un devis poste par poste : une tuile à remplacer n'est pas une réfection de toiture.

Voir aussi notre page réparation de fuite.

Et l'assurance ?

Les dégâts des eaux et les dommages dus au vent sont souvent couverts par l'assurance habitation, mais cela dépend de votre contrat, et l'usure d'un vieux toit n'est généralement pas prise en charge. Déclarez le sinistre rapidement : le délai est souvent de 5 jours ouvrés, vérifiez celui de votre contrat. Nous pouvons vous fournir les photos et le devis de réparation.